Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagveenvaart 3

4715EW Rucphen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.610
+9,7%
[ € 349.897 – € 445.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.908[ € 365.663 – € 404.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.731[ € 389.797 – € 430.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagveenvaart 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.610 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,8%
+€ 35.31712 maanden +9,7%
+€ 21.28112 mnd vs. NL +5,9%
Laagveenvaart 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.610 voor Laagveenvaart 3 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagveenvaart 3 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.731. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.610.

Verwachte verkoopprijs Laagveenvaart 3
€ 410.731[ € 389.797 – € 430.827 ]
Verkoper houdt over€ 404.963−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.096+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagveenvaart 3 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Laagveenvaart 3
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 384.908[ € 365.663 – € 404.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagveenvaart 3 adviseren wij in een bod van € 410.731, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.908 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.610+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.731+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.268+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagveenvaart 3 zal in bij een vraagprijs van € 384.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagveenvaart 3 in Rucphen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagveenvaart 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.610
Verwachte verkoopprijs€ 410.731
Verwachte vraagprijs€ 384.908
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagveenvaart 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagveenvaart 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagveenvaart 3 in Rucphen.

Wat is Laagveenvaart 3 in Rucphen waard?
Laagveenvaart 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.610 (bandbreedte € 349.897 – € 445.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagveenvaart 3 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Laagveenvaart 3 in Rucphen is in oktober 2026 € 384.908 (bandbreedte € 365.663 – € 404.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagveenvaart 3 in Rucphen?
Voor Laagveenvaart 3 adviseren wij een bod van € 410.731 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagveenvaart 3 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Laagveenvaart 3 in Rucphen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagveenvaart 3 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagveenvaart 3 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagveenvaart 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Laagveenvaart 3 ligt rond € 397.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagveenvaart 3?
Huishoudens in de buurt van Laagveenvaart 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.