Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlettevaart 18

4715EX Rucphen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.290
+9,7%
[ € 391.855 – € 498.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.221[ € 410.610 – € 453.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.754[ € 435.247 – € 481.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlettevaart 18 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.290 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,8%
+€ 39.55212 maanden +9,7%
+€ 23.83312 mnd vs. NL +5,9%
Vlettevaart 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.290 voor Vlettevaart 18 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlettevaart 18 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.290.

Verwachte verkoopprijs Vlettevaart 18
€ 458.754[ € 435.247 – € 481.062 ]
Verkoper houdt over€ 452.458−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.079+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlettevaart 18 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Vlettevaart 18
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 432.221[ € 410.610 – € 453.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlettevaart 18 adviseren wij in een bod van € 458.754, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.221 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.290+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.754+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.692+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlettevaart 18 zal in bij een vraagprijs van € 432.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlettevaart 18 in Rucphen bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 445.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlettevaart 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.290
Verwachte verkoopprijs€ 458.754
Verwachte vraagprijs€ 432.221
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlettevaart 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlettevaart 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlettevaart 18 in Rucphen.

Wat is Vlettevaart 18 in Rucphen waard?
Vlettevaart 18 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.290 (bandbreedte € 391.855 – € 498.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlettevaart 18 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Vlettevaart 18 in Rucphen is in oktober 2026 € 432.221 (bandbreedte € 410.610 – € 453.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlettevaart 18 in Rucphen?
Voor Vlettevaart 18 adviseren wij een bod van € 458.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlettevaart 18 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlettevaart 18 in Rucphen bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlettevaart 18 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlettevaart 18 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlettevaart 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vlettevaart 18 ligt rond € 445.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlettevaart 18?
Huishoudens in de buurt van Vlettevaart 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.