Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlettevaart 54

4715EX Rucphen

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.812
+9,7%
[ € 326.315 – € 415.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.036[ € 341.084 – € 376.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.975[ € 363.596 – € 401.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlettevaart 54 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.812 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,8%
+€ 32.93712 maanden +9,7%
+€ 19.84712 mnd vs. NL +5,9%
Vlettevaart 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.812 voor Vlettevaart 54 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlettevaart 54 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.975. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.812.

Verwachte verkoopprijs Vlettevaart 54
€ 382.975[ € 363.596 – € 401.869 ]
Verkoper houdt over€ 377.512−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.785+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlettevaart 54 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Vlettevaart 54
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 359.036[ € 341.084 – € 376.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlettevaart 54 adviseren wij in een bod van € 382.975, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.036 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.812+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.975+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.124+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlettevaart 54 zal in bij een vraagprijs van € 359.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlettevaart 54 in Rucphen bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 370.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlettevaart 54

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.812
Verwachte verkoopprijs€ 382.975
Verwachte vraagprijs€ 359.036
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.812 is Vlettevaart 54 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlettevaart 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlettevaart 54 in Rucphen.

Wat is Vlettevaart 54 in Rucphen waard?
Vlettevaart 54 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.812 (bandbreedte € 326.315 – € 415.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlettevaart 54 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Vlettevaart 54 in Rucphen is in oktober 2026 € 359.036 (bandbreedte € 341.084 – € 376.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlettevaart 54 in Rucphen?
Voor Vlettevaart 54 adviseren wij een bod van € 382.975 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlettevaart 54 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlettevaart 54 in Rucphen bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlettevaart 54 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlettevaart 54 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlettevaart 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vlettevaart 54 ligt rond € 370.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlettevaart 54?
Huishoudens in de buurt van Vlettevaart 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.