Woningwaarde Vlettevaart 23, Rucphen (4715EZ)

Wat is mijn huis waard?

Vlettevaart 23 in Rucphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.795 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 31.45012 maanden +8,8%+8,8%

+€ 16.25412 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Vlettevaart 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.795 voor Vlettevaart 23 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlettevaart 23 in Rucphen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 402.430. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.795.

Verwachte verkoopprijs Vlettevaart 23

€ 402.430[ € 380.119 – € 420.131 ]

Verkoper houdt over€ 396.753−€ 5.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 412.629+€ 10.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 402.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 396.753

Wat is de vraagprijs?

Vlettevaart 23 in Rucphen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Vraagprijs Vlettevaart 23

Onder gem. in RucphenBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]

Gem. vraagprijs in Rucphen

€ 864.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlettevaart 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 402.430, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.795+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 402.430+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 422.552+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlettevaart 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlettevaart 23 in Rucphen bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 389.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 195.000€ 585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.974/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906

OZB€ 14

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.974

Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlettevaart 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte239 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.795

Verwachte verkoopprijs€ 402.430

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→

PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (24%)

C (19%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Antonissenstraat 6

Burgemeester Antonissenstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.795 is Vlettevaart 23 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlettevaart 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlettevaart 23 in Rucphen.

Wat is Vlettevaart 23 in Rucphen waard?

Vlettevaart 23 in Rucphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.795 (bandbreedte € 343.020 – € 436.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.

Wat is de vraagprijs van Vlettevaart 23 in Rucphen?

Vlettevaart 23 in Rucphen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.195.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlettevaart 23 in Rucphen?

Voor Vlettevaart 23 adviseren wij een bod van € 402.430 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlettevaart 23 in Rucphen?

De geschatte bruto maandlasten van Vlettevaart 23 in Rucphen bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlettevaart 23 in Rucphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlettevaart 23 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlettevaart 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vlettevaart 23 ligt rond € 389.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlettevaart 23?

Huishoudens in de buurt van Vlettevaart 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vlettevaart 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde