Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hovedreef 7

4715GH Rucphen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.332
+9,7%
[ € 372.532 – € 474.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.803[ € 390.263 – € 431.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.244[ € 414.069 – € 457.655 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hovedreef 7 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.332 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,8%
+€ 37.60212 maanden +9,7%
+€ 22.65812 mnd vs. NL +5,9%
van Hovedreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.332 voor van Hovedreef 7 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hovedreef 7 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.244. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.332.

Verwachte verkoopprijs van Hovedreef 7
€ 436.244[ € 414.069 – € 457.655 ]
Verkoper houdt over€ 430.195−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.119+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hovedreef 7 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs van Hovedreef 7
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 410.803[ € 390.263 – € 431.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hovedreef 7 adviseren wij in een bod van € 436.244, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.803 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.244+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.056+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hovedreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 410.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hovedreef 7 in Rucphen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 423.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hovedreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.332
Verwachte verkoopprijs€ 436.244
Verwachte vraagprijs€ 410.803
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hovedreef 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hovedreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hovedreef 7 in Rucphen.

Wat is van Hovedreef 7 in Rucphen waard?
van Hovedreef 7 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.332 (bandbreedte € 372.532 – € 474.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hovedreef 7 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van van Hovedreef 7 in Rucphen is in oktober 2026 € 410.803 (bandbreedte € 390.263 – € 431.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hovedreef 7 in Rucphen?
Voor van Hovedreef 7 adviseren wij een bod van € 436.244 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hovedreef 7 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Hovedreef 7 in Rucphen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hovedreef 7 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hovedreef 7 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hovedreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van Hovedreef 7 ligt rond € 423.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hovedreef 7?
Huishoudens in de buurt van van Hovedreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.