Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfbijl 12

4715GL Rucphen

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.503
+9,7%
[ € 599.723 – € 763.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.840[ € 631.598 – € 698.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.583[ € 663.178 – € 732.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfbijl 12 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.503 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.262Sinds september +0,8%
+€ 60.53312 maanden +9,7%
+€ 36.47612 mnd vs. NL +5,9%
Turfbijl 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.503 voor Turfbijl 12 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfbijl 12 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.503.

Verwachte verkoopprijs Turfbijl 12
€ 698.583[ € 663.178 – € 732.986 ]
Verkoper houdt over€ 689.649−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.705+€ 16.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfbijl 12 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Turfbijl 12
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 664.840[ € 631.598 – € 698.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfbijl 12 adviseren wij in een bod van € 698.583, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.840 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.583+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.512+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfbijl 12 zal in bij een vraagprijs van € 664.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfbijl 12 in Rucphen bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 681.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfbijl 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.503
Verwachte verkoopprijs€ 698.583
Verwachte vraagprijs€ 664.840
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Turfbijl 18, 4715GL Rucphen
Turfbijl 18
1990 · 311 m²
€ 875.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfbijl 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.503 duidelijk in het hogere segment van Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Turfbijl 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfbijl 12 in Rucphen.

Wat is Turfbijl 12 in Rucphen waard?
Turfbijl 12 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.503 (bandbreedte € 599.723 – € 763.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfbijl 12 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Turfbijl 12 in Rucphen is in oktober 2026 € 664.840 (bandbreedte € 631.598 – € 698.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfbijl 12 in Rucphen?
Voor Turfbijl 12 adviseren wij een bod van € 698.583 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfbijl 12 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfbijl 12 in Rucphen bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfbijl 12 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfbijl 12 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfbijl 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Turfbijl 12 ligt rond € 681.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfbijl 12?
Huishoudens in de buurt van Turfbijl 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.