Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfberrie 6

4715GM Rucphen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.773
+9,7%
[ € 373.800 – € 475.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.371[ € 391.752 – € 432.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.548[ € 415.257 – € 458.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfberrie 6 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.773 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,8%
+€ 37.73012 maanden +9,7%
+€ 22.73512 mnd vs. NL +5,9%
Turfberrie 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.773 voor Turfberrie 6 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfberrie 6 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.548. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.773.

Verwachte verkoopprijs Turfberrie 6
€ 437.548[ € 415.257 – € 458.969 ]
Verkoper houdt over€ 431.485−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.449+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfberrie 6 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Turfberrie 6
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 412.371[ € 391.752 – € 432.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfberrie 6 adviseren wij in een bod van € 437.548, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.371 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.773+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.548+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.425+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfberrie 6 zal in bij een vraagprijs van € 412.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfberrie 6 in Rucphen bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 424.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfberrie 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.773
Verwachte verkoopprijs€ 437.548
Verwachte vraagprijs€ 412.371
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfberrie 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfberrie 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfberrie 6 in Rucphen.

Wat is Turfberrie 6 in Rucphen waard?
Turfberrie 6 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.773 (bandbreedte € 373.800 – € 475.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfberrie 6 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Turfberrie 6 in Rucphen is in oktober 2026 € 412.371 (bandbreedte € 391.752 – € 432.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfberrie 6 in Rucphen?
Voor Turfberrie 6 adviseren wij een bod van € 437.548 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfberrie 6 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfberrie 6 in Rucphen bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfberrie 6 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfberrie 6 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfberrie 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Turfberrie 6 ligt rond € 424.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfberrie 6?
Huishoudens in de buurt van Turfberrie 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.