Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Weertstraat 12

4715HC Rucphen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.789
+9,7%
[ € 364.134 – € 463.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.518[ € 381.442 – € 421.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.435[ € 404.710 – € 447.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.789 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,8%
+€ 36.75412 maanden +9,7%
+€ 22.14712 mnd vs. NL +5,9%
Burgemeester de Weertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.789 voor Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.435. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.789.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Weertstraat 12
€ 426.435[ € 404.710 – € 447.311 ]
Verkoper houdt over€ 420.494−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.114+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Weertstraat 12
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 401.518[ € 381.442 – € 421.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Weertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 426.435, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.518 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.789+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.435+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.757+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Weertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Weertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.789
Verwachte verkoopprijs€ 426.435
Verwachte vraagprijs€ 401.518
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Weertstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Weertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen.

Wat is Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen waard?
Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.789 (bandbreedte € 364.134 – € 463.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen is in oktober 2026 € 401.518 (bandbreedte € 381.442 – € 421.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen?
Voor Burgemeester de Weertstraat 12 adviseren wij een bod van € 426.435 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Weertstraat 12 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Weertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Weertstraat 12 ligt rond € 413.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Weertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Weertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.