Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Voetenstraat 65

4715HE Rucphen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.497
+9,7%
[ € 238.917 – € 304.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.741[ € 249.604 – € 275.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.545[ € 266.327 – € 294.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.497 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,8%
+€ 24.11512 maanden +9,7%
+€ 14.53112 mnd vs. NL +5,9%
Burgemeester Voetenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.497 voor Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.545. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.497.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Voetenstraat 65
€ 280.545[ € 266.327 – € 294.362 ]
Verkoper houdt over€ 276.209−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.306+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Voetenstraat 65
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 262.741[ € 249.604 – € 275.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Voetenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 280.545, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.741 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.497+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.545+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.572+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Voetenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 262.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 271.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Voetenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.497
Verwachte verkoopprijs€ 280.545
Verwachte vraagprijs€ 262.741
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.497 is Burgemeester Voetenstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Voetenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen.

Wat is Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen waard?
Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.497 (bandbreedte € 238.917 – € 304.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen is in oktober 2026 € 262.741 (bandbreedte € 249.604 – € 275.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen?
Voor Burgemeester Voetenstraat 65 adviseren wij een bod van € 280.545 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Voetenstraat 65 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Voetenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Voetenstraat 65 ligt rond € 271.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Voetenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Voetenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.