Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaalsebaan 33

4715PA Rucphen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.071
+9,7%
[ € 442.702 – € 563.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.259[ € 463.846 – € 512.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.333[ € 492.141 – € 543.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaalsebaan 33 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.071 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,8%
+€ 44.68412 maanden +9,7%
+€ 26.92612 mnd vs. NL +5,9%
Roosendaalsebaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.071 voor Roosendaalsebaan 33 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaalsebaan 33 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.071.

Verwachte verkoopprijs Roosendaalsebaan 33
€ 518.333[ € 492.141 – € 543.945 ]
Verkoper houdt over€ 511.381−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.850+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaalsebaan 33 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaalsebaan 33
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 488.259[ € 463.846 – € 512.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaalsebaan 33 adviseren wij in een bod van € 518.333, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.259 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.071+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.333+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.250+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaalsebaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 488.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaalsebaan 33 in Rucphen bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 503.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaalsebaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.071
Verwachte verkoopprijs€ 518.333
Verwachte vraagprijs€ 488.259
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.071 is Roosendaalsebaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roosendaalsebaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaalsebaan 33 in Rucphen.

Wat is Roosendaalsebaan 33 in Rucphen waard?
Roosendaalsebaan 33 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.071 (bandbreedte € 442.702 – € 563.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaalsebaan 33 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Roosendaalsebaan 33 in Rucphen is in oktober 2026 € 488.259 (bandbreedte € 463.846 – € 512.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaalsebaan 33 in Rucphen?
Voor Roosendaalsebaan 33 adviseren wij een bod van € 518.333 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaalsebaan 33 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaalsebaan 33 in Rucphen bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaalsebaan 33 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaalsebaan 33 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaalsebaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaalsebaan 33 ligt rond € 503.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaalsebaan 33?
Huishoudens in de buurt van Roosendaalsebaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.