Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 7A

4715PB Rucphen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.739
+9,7%
[ € 543.610 – € 691.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.349[ € 572.232 – € 632.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.522[ € 601.416 – € 664.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 7A in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.739 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +0,8%
+€ 54.86912 maanden +9,7%
+€ 33.06312 mnd vs. NL +5,9%
Eindstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.739 voor Eindstraat 7A in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 7A in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.522. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.739.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 7A
€ 633.522[ € 601.416 – € 664.722 ]
Verkoper houdt over€ 625.303−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.342+€ 14.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 7A in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 7A
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 602.349[ € 572.232 – € 632.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 7A adviseren wij in een bod van € 633.522, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.349 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.522+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.198+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 602.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 7A in Rucphen bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 617.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.739
Verwachte verkoopprijs€ 633.522
Verwachte vraagprijs€ 602.349
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Turfbijl 18, 4715GL Rucphen
Turfbijl 18
1990 · 311 m²
€ 875.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 7A in Rucphen.

Wat is Eindstraat 7A in Rucphen waard?
Eindstraat 7A in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.739 (bandbreedte € 543.610 – € 691.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 7A in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 7A in Rucphen is in oktober 2026 € 602.349 (bandbreedte € 572.232 – € 632.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 7A in Rucphen?
Voor Eindstraat 7A adviseren wij een bod van € 633.522 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 7A in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 7A in Rucphen bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 7A in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 7A in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 7A ligt rond € 617.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.