Huiswaardemeter

Woningwaarde Kozijnenhoek 8

4715RG Rucphen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.024
+9,7%
[ € 476.981 – € 607.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.045[ € 499.743 – € 552.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.488[ € 530.227 – € 586.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozijnenhoek 8 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.024 (€ 7.227 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,8%
+€ 48.14412 maanden +9,7%
+€ 29.01012 mnd vs. NL +5,9%
Kozijnenhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.024 voor Kozijnenhoek 8 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozijnenhoek 8 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.488. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.024.

Verwachte verkoopprijs Kozijnenhoek 8
€ 558.488[ € 530.227 – € 586.040 ]
Verkoper houdt over€ 551.095−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.808+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kozijnenhoek 8 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.014 per m².

Verwachte vraagprijs Kozijnenhoek 8
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 526.045[ € 499.743 – € 552.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.014[ € 6.663 – € 7.365 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozijnenhoek 8 adviseren wij in een bod van € 558.488, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.045 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.024+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.488+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.412+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozijnenhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 526.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozijnenhoek 8 in Rucphen bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 542.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozijnenhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.024
Verwachte verkoopprijs€ 558.488
Verwachte vraagprijs€ 526.045
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.024 is Kozijnenhoek 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kozijnenhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozijnenhoek 8 in Rucphen.

Wat is Kozijnenhoek 8 in Rucphen waard?
Kozijnenhoek 8 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.024 (bandbreedte € 476.981 – € 607.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kozijnenhoek 8 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Kozijnenhoek 8 in Rucphen is in oktober 2026 € 526.045 (bandbreedte € 499.743 – € 552.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kozijnenhoek 8 in Rucphen?
Voor Kozijnenhoek 8 adviseren wij een bod van € 558.488 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kozijnenhoek 8 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kozijnenhoek 8 in Rucphen bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kozijnenhoek 8 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kozijnenhoek 8 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozijnenhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Kozijnenhoek 8 ligt rond € 542.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kozijnenhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Kozijnenhoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.