Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 36

4715RN Rucphen

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.713
+9,7%
[ € 627.187 – € 798.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.160[ € 660.402 – € 729.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.709[ € 694.083 – € 767.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.713 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,8%
+€ 63.30512 maanden +9,7%
+€ 38.14612 mnd vs. NL +5,9%
Kerkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.713 voor Kerkstraat 36 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.709. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.713.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36
€ 730.709[ € 694.083 – € 767.144 ]
Verkoper houdt over€ 721.421−€ 9.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.473+€ 16.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 36 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 36
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 695.160[ € 660.402 – € 729.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 730.709, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.160 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.713+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.709+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.244+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 695.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36 in Rucphen bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 712.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.068 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.713
Verwachte verkoopprijs€ 730.709
Verwachte vraagprijs€ 695.160
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Turfbijl 18, 4715GL Rucphen
Turfbijl 18
1990 · 311 m²
€ 875.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.713 zit Kerkstraat 36 in het middensegment van Verspreide huizen Rucphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36 in Rucphen.

Wat is Kerkstraat 36 in Rucphen waard?
Kerkstraat 36 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.713 (bandbreedte € 627.187 – € 798.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Rucphen is in oktober 2026 € 695.160 (bandbreedte € 660.402 – € 729.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36 in Rucphen?
Voor Kerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 730.709 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36 in Rucphen bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36 ligt rond € 712.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.