Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4A

4715RN Rucphen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.608
+9,7%
[ € 489.815 – € 623.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.147[ € 513.140 – € 567.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.571[ € 544.442 – € 601.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4A in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.608 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,8%
+€ 49.44012 maanden +9,7%
+€ 29.79212 mnd vs. NL +5,9%
Kerkstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.608 voor Kerkstraat 4A in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4A in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.608.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4A
€ 573.571[ € 544.442 – € 601.750 ]
Verkoper houdt over€ 566.012−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.192+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4A in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4A
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 540.147[ € 513.140 – € 567.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4A adviseren wij in een bod van € 573.571, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.147 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.608+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.571+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.250+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 540.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4A in Rucphen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 556.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.608
Verwachte verkoopprijs€ 573.571
Verwachte vraagprijs€ 540.147
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.608 ligt Kerkstraat 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4A in Rucphen.

Wat is Kerkstraat 4A in Rucphen waard?
Kerkstraat 4A in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.608 (bandbreedte € 489.815 – € 623.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4A in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4A in Rucphen is in oktober 2026 € 540.147 (bandbreedte € 513.140 – € 567.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4A in Rucphen?
Voor Kerkstraat 4A adviseren wij een bod van € 573.571 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4A in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4A in Rucphen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4A in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4A in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4A ligt rond € 556.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.