Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijfse Vaartkant 73A

4715SJ Rucphen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.630
+9,7%
[ € 501.274 – € 637.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.730[ € 525.094 – € 580.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.046[ € 557.125 – € 615.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.630 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds september +0,8%
+€ 50.59612 maanden +9,7%
+€ 30.48812 mnd vs. NL +5,9%
Schijfse Vaartkant 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.630 voor Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.046. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.630.

Verwachte verkoopprijs Schijfse Vaartkant 73A
€ 587.046[ € 557.125 – € 615.769 ]
Verkoper houdt over€ 579.338−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.937+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Schijfse Vaartkant 73A
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 552.730[ € 525.094 – € 580.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijfse Vaartkant 73A adviseren wij in een bod van € 587.046, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.730 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.630+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.046+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.398+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijfse Vaartkant 73A zal in bij een vraagprijs van € 552.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 569.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijfse Vaartkant 73A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.630
Verwachte verkoopprijs€ 587.046
Verwachte vraagprijs€ 552.730
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schijfse Vaartkant 73A ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schijfse Vaartkant 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen.

Wat is Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen waard?
Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.630 (bandbreedte € 501.274 – € 637.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen is in oktober 2026 € 552.730 (bandbreedte € 525.094 – € 580.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen?
Voor Schijfse Vaartkant 73A adviseren wij een bod van € 587.046 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijfse Vaartkant 73A in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijfse Vaartkant 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Schijfse Vaartkant 73A ligt rond € 569.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijfse Vaartkant 73A?
Huishoudens in de buurt van Schijfse Vaartkant 73A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.