Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-Zuid 35

4715TA Rucphen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.792
+9,7%
[ € 247.097 – € 314.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.822[ € 258.231 – € 285.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.058[ € 275.274 – € 304.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.792 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,8%
+€ 24.94112 maanden +9,7%
+€ 15.02912 mnd vs. NL +5,9%
Rijksweg-Zuid 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.792 voor Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.058. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.792.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-Zuid 35
€ 290.058[ € 275.274 – € 304.250 ]
Verkoper houdt over€ 285.617−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.009+€ 7.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg-Zuid 35
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 271.822[ € 258.231 – € 285.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-Zuid 35 adviseren wij in een bod van € 290.058, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.822 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.792+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.058+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.561+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-Zuid 35 zal in bij een vraagprijs van € 271.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 280.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-Zuid 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.587 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.792
Verwachte verkoopprijs€ 290.058
Verwachte vraagprijs€ 271.822
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.792 is Rijksweg-Zuid 35 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-Zuid 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen.

Wat is Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen waard?
Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.792 (bandbreedte € 247.097 – € 314.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen is in oktober 2026 € 271.822 (bandbreedte € 258.231 – € 285.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen?
Voor Rijksweg-Zuid 35 adviseren wij een bod van € 290.058 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-Zuid 35 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-Zuid 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-Zuid 35 ligt rond € 280.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-Zuid 35?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-Zuid 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.