Huiswaardemeter

Woningwaarde Anholt 2

7963PZ Ruinen

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.016
+3,0%
[ € 698.734 – € 889.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.953[ € 747.605 – € 826.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.142[ € 761.062 – € 841.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Anholt 2 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.016 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,3%
+€ 23.45612 maanden +3,0%
€ -6.39612 mnd vs. NL -0,8%
Anholt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.016 voor Anholt 2 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anholt 2 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.142. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.016.

Verwachte verkoopprijs Anholt 2
€ 801.142[ € 761.062 – € 841.174 ]
Verkoper houdt over€ 791.079−€ 10.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.315+€ 18.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anholt 2 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Anholt 2
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 786.953[ € 747.605 – € 826.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anholt 2 adviseren wij in een bod van € 801.142, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 786.953 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.016+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.142+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.199+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anholt 2 zal in bij een vraagprijs van € 786.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anholt 2 in Ruinen bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 794.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anholt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.016
Verwachte verkoopprijs€ 801.142
Verwachte vraagprijs€ 786.953
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 5,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Anholt 2 bedraagt € 794.016. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anholt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anholt 2 in Ruinen.

Wat is Anholt 2 in Ruinen waard?
Anholt 2 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.016 (bandbreedte € 698.734 – € 889.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anholt 2 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Anholt 2 in Ruinen is in oktober 2026 € 786.953 (bandbreedte € 747.605 – € 826.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Anholt 2 in Ruinen?
Voor Anholt 2 adviseren wij een bod van € 801.142 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anholt 2 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Anholt 2 in Ruinen bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anholt 2 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anholt 2 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Anholt 2?
Huishoudens in de buurt van Anholt 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).