Huiswaardemeter

Woningwaarde Anholt 2b

7963PZ Ruinen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.066
+3,0%
[ € 333.578 – € 424.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.927[ € 354.281 – € 391.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.306[ € 365.972 – € 404.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Anholt 2b in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.066 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,3%
+€ 11.19812 maanden +3,0%
€ -3.05412 mnd vs. NL -0,8%
Anholt 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.066 voor Anholt 2b in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anholt 2b in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.306. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.066.

Verwachte verkoopprijs Anholt 2b
€ 385.306[ € 365.972 – € 404.495 ]
Verkoper houdt over€ 379.818−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.162+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anholt 2b in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Anholt 2b
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 372.927[ € 354.281 – € 391.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anholt 2b adviseren wij in een bod van € 385.306, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.927 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.066+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.306+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.571+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anholt 2b zal in bij een vraagprijs van € 372.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anholt 2b in Ruinen bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 379.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anholt 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.066
Verwachte verkoopprijs€ 385.306
Verwachte vraagprijs€ 372.927
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 5,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Anholt 2b bedraagt € 379.066. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anholt 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anholt 2b in Ruinen.

Wat is Anholt 2b in Ruinen waard?
Anholt 2b in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.066 (bandbreedte € 333.578 – € 424.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anholt 2b in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Anholt 2b in Ruinen is in oktober 2026 € 372.927 (bandbreedte € 354.281 – € 391.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Anholt 2b in Ruinen?
Voor Anholt 2b adviseren wij een bod van € 385.306 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anholt 2b in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Anholt 2b in Ruinen bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anholt 2b in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anholt 2b in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Anholt 2b?
Huishoudens in de buurt van Anholt 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).