Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhuizen 7h

7961AE Ruinerwold

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1903Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.244
+3,0%
[ € 346.935 – € 441.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.644[ € 381.745 – € 421.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizen 7h in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.244 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,3%
+€ 11.64712 maanden +3,0%
€ -3.17512 mnd vs. NL -0,8%
Dijkhuizen 7h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.244 voor Dijkhuizen 7h in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizen 7h in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.644. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.244.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizen 7h
€ 400.644[ € 381.745 – € 421.929 ]
Verkoper houdt over€ 394.987−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.807+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.987

Wat is de vraagprijs?

Dijkhuizen 7h in Ruinerwold staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Vraagprijs Dijkhuizen 7h
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.863 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizen 7h adviseren wij in een bod van € 400.644, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.244+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.644+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.676+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizen 7h zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizen 7h in Ruinerwold bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 394.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizen 7h

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.244
Verwachte verkoopprijs€ 400.644
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haakswold 2a, 7961LE Ruinerwold
Haakswold 2a
1920 · 133 m²
€ 465.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhuizen 7h ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizen 7h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizen 7h in Ruinerwold.

Wat is Dijkhuizen 7h in Ruinerwold waard?
Dijkhuizen 7h in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.244 (bandbreedte € 346.935 – € 441.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de vraagprijs van Dijkhuizen 7h in Ruinerwold?
Dijkhuizen 7h in Ruinerwold staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizen 7h in Ruinerwold?
Voor Dijkhuizen 7h adviseren wij een bod van € 400.644 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizen 7h in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizen 7h in Ruinerwold bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizen 7h in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizen 7h in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizen 7h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizen 7h ligt rond € 394.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizen 7h?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizen 7h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.