Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haakswold 2a, 7961LE Ruinerwold

Woningwaarde Haakswold 2a

7961LE Ruinerwold

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.023
+2,1%
[ € 406.580 – € 517.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.689[ € 432.905 – € 478.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.445[ € 445.026 – € 491.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Haakswold 2a in Ruinerwold heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.023 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds mei +0,3%
+€ 9.67312 maanden +2,1%
€ -9.50912 mnd vs. NL -2,1%
Haakswold 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.023 voor Haakswold 2a in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haakswold 2a in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.445. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.023.

Verwachte verkoopprijs Haakswold 2a
€ 468.445[ € 445.026 – € 491.870 ]
Verkoper houdt over€ 462.042−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.964+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haakswold 2a in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Haakswold 2a
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 455.689[ € 432.905 – € 478.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 1.026.150[ € 385.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haakswold 2a adviseren wij in een bod van € 468.445, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.689 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.023+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.445+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.867+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haakswold 2a zal in bij een vraagprijs van € 455.689 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haakswold 2a in Ruinerwold bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 462.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haakswold 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.023
Verwachte verkoopprijs€ 468.445
Verwachte vraagprijs€ 455.689
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtHaakswold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haakswold besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (20%)
G (20%)

Wonen in Haakswold

Haakswold biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Larijweg 159, 7961NT Ruinerwold
Dokter Larijweg 159
1924 · 202 m²
€ 595.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.023 is Haakswold 2a een van de meer betaalbare woningen in Haakswold. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Haakswold 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haakswold 2a in Ruinerwold.

Wat is Haakswold 2a in Ruinerwold waard?
Haakswold 2a in Ruinerwold heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.023 (bandbreedte € 406.580 – € 517.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haakswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haakswold 2a in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Haakswold 2a in Ruinerwold is in juni 2026 € 455.689 (bandbreedte € 432.905 – € 478.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Haakswold 2a in Ruinerwold?
Voor Haakswold 2a adviseren wij een bod van € 468.445 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haakswold 2a in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Haakswold 2a in Ruinerwold bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haakswold 2a in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haakswold 2a in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haakswold 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haakswold is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Haakswold 2a ligt rond € 462.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haakswold 2a?
Huishoudens in de buurt van Haakswold 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haakswold heeft 10% van de woningen zonnepanelen.