Woningwaarde Dokter Larijweg 159

7961NT Ruinerwold

202 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 2.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 595.141

+2,1%

[ € 523.724 – € 666.558 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 586.881[ € 557.537 – € 616.225 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.518[ € 573.148 – € 633.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.141 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 12.46012 maanden +2,1%+2,1%

€ -12.24912 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Dokter Larijweg 159

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.141 voor Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.518. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.141.

Verwachte verkoopprijs Dokter Larijweg 159

€ 603.518[ € 573.148 – € 633.479 ]

Verkoper houdt over€ 595.629−€ 7.889 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.738+€ 14.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 586.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Larijweg 159

Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.

€ 586.881[ € 557.537 – € 616.225 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]

Gem. vraagprijs in Ruinerwold

€ 1.026.150[ € 385.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Larijweg 159 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 603.518, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.881 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.141+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.518+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.694+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Larijweg 159 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 586.881 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 595.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 298.000€ 893.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.974/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910

OZB€ 15

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.974

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Larijweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.141

Verwachte verkoopprijs€ 603.518

Verwachte vraagprijs€ 586.881

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde-Buiten→

PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde-Buiten besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (9%)

C (28%)

D (13%)

E (7%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Oosteinde-Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde-Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.141 zit Dokter Larijweg 159 in het middensegment van Oosteinde-Buiten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Larijweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold.

Wat is Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold waard?

Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.141 (bandbreedte € 523.724 – € 666.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde-Buiten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold?

De verwachte vraagprijs van Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold is in juni 2026 € 586.881 (bandbreedte € 557.537 – € 616.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold?

Voor Dokter Larijweg 159 adviseren wij een bod van € 603.518 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold?

De geschatte bruto maandlasten van Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dokter Larijweg 159 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Larijweg 159?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde-Buiten is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Larijweg 159 ligt rond € 595.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dokter Larijweg 159?

Huishoudens in de buurt van Dokter Larijweg 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde-Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.