Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 16

7961BV Ruinerwold

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.925
+3,0%
[ € 475.134 – € 604.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.070[ € 505.467 – € 558.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.896[ € 520.631 – € 575.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.925 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,3%
+€ 15.95012 maanden +3,0%
€ -4.34912 mnd vs. NL -0,8%
Leeuwerikstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.925 voor Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.896. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.925.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 16
€ 547.896[ € 520.631 – € 575.434 ]
Verkoper houdt over€ 540.619−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.004+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 16
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 532.070[ € 505.467 – € 558.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 16 adviseren wij in een bod van € 547.896, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.070 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.925+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.896+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.291+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 532.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 539.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.925
Verwachte verkoopprijs€ 547.896
Verwachte vraagprijs€ 532.070
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.925 duidelijk in het hogere segment van Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold.

Wat is Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold waard?
Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.925 (bandbreedte € 475.134 – € 604.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 532.070 (bandbreedte € 505.467 – € 558.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold?
Voor Leeuwerikstraat 16 adviseren wij een bod van € 547.896 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 16 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 16 ligt rond € 539.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.