Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold

Woningwaarde Burgemeester Nijsinghweg 14

7961CV Ruinerwold

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.728
+3,0%
[ € 356.161 – € 453.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.689[ € 390.422 – € 431.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.728 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,3%
+€ 11.95612 maanden +3,0%
€ -3.26012 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Nijsinghweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.728 voor Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.689. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.728.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nijsinghweg 14
€ 411.689[ € 390.422 – € 431.519 ]
Verkoper houdt over€ 405.910−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.073+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.910

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Vraagprijs Burgemeester Nijsinghweg 14
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nijsinghweg 14 adviseren wij in een bod van € 411.689, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.728+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.689+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.273+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nijsinghweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 404.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nijsinghweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.728
Verwachte verkoopprijs€ 411.689
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Straatbeeld van Weerwille 14, 7961LV Ruinerwold
Weerwille 14
1947 · 178 m²
€ 509.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Nijsinghweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nijsinghweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold waard?
Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.728 (bandbreedte € 356.161 – € 453.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold?
Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Nijsinghweg 14 adviseren wij een bod van € 411.689 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 14 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nijsinghweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 14 ligt rond € 404.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nijsinghweg 14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nijsinghweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.