Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerwille 14, 7961LV Ruinerwold

Woningwaarde Weerwille 14

7961LV Ruinerwold

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.315
+2,1%
[ € 444.677 – € 565.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.982[ € 473.083 – € 522.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.756[ € 486.802 – € 538.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerwille 14 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.315 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds mei +0,3%
+€ 10.57912 maanden +2,1%
€ -10.40112 mnd vs. NL -2,1%
Weerwille 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.315 voor Weerwille 14 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerwille 14 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.756. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.315.

Verwachte verkoopprijs Weerwille 14
€ 512.756[ € 486.802 – € 538.045 ]
Verkoper houdt over€ 505.866−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.161+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerwille 14 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Weerwille 14
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 497.982[ € 473.083 – € 522.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 1.026.150[ € 385.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerwille 14 adviseren wij in een bod van € 512.756, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.982 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.315+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.756+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.394+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerwille 14 zal in bij een vraagprijs van € 497.982 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerwille 14 in Ruinerwold bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 505.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerwille 14

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.315
Verwachte verkoopprijs€ 512.756
Verwachte vraagprijs€ 497.982
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtWeerwille→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerwille besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Weerwille

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerwille op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf3,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerwille 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weerwille willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weerwille 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerwille 14 in Ruinerwold.

Wat is Weerwille 14 in Ruinerwold waard?
Weerwille 14 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.315 (bandbreedte € 444.677 – € 565.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerwille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerwille 14 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Weerwille 14 in Ruinerwold is in juni 2026 € 497.982 (bandbreedte € 473.083 – € 522.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerwille 14 in Ruinerwold?
Voor Weerwille 14 adviseren wij een bod van € 512.756 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerwille 14 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Weerwille 14 in Ruinerwold bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerwille 14 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerwille 14 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerwille 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerwille is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Weerwille 14 ligt rond € 505.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerwille 14?
Huishoudens in de buurt van Weerwille 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerwille heeft 13% van de woningen zonnepanelen.