Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerwille 14, 7961LV Ruinerwold

Woningwaarde Weerwille 14

7961LV Ruinerwold

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.491
+2,4%
[ € 448.352 – € 570.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.098[ € 476.993 – € 527.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.993[ € 490.826 – € 542.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerwille 14 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.491 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds juli +0,3%
+€ 11.81212 maanden +2,4%
€ -5.76612 mnd vs. NL -1,2%
Weerwille 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.491 voor Weerwille 14 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerwille 14 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.993. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.491.

Verwachte verkoopprijs Weerwille 14
€ 516.993[ € 490.826 – € 542.492 ]
Verkoper houdt over€ 510.056−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.483+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerwille 14 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Weerwille 14
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 502.098[ € 476.993 – € 527.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 699.489[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerwille 14 adviseren wij in een bod van € 516.993, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.098 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.491+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.993+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.843+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerwille 14 zal in bij een vraagprijs van € 502.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerwille 14 in Ruinerwold bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerwille 14

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.491
Verwachte verkoopprijs€ 516.993
Verwachte vraagprijs€ 502.098
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtWeerwille→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerwille besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (7%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Weerwille

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerwille op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf3,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerwille 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weerwille willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerwille 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerwille 14 in Ruinerwold.

Wat is Weerwille 14 in Ruinerwold waard?
Weerwille 14 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.491 (bandbreedte € 448.352 – € 570.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerwille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerwille 14 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Weerwille 14 in Ruinerwold is in augustus 2026 € 502.098 (bandbreedte € 476.993 – € 527.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerwille 14 in Ruinerwold?
Voor Weerwille 14 adviseren wij een bod van € 516.993 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerwille 14 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Weerwille 14 in Ruinerwold bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerwille 14 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerwille 14 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerwille 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerwille is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Weerwille 14 ligt rond € 509.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerwille 14?
Huishoudens in de buurt van Weerwille 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerwille heeft 13% van de woningen zonnepanelen.