Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 10

7961DJ Ruinerwold

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.347
+3,0%
[ € 335.585 – € 427.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.747[ € 357.910 – € 395.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.722[ € 370.079 – € 409.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.347 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,3%
+€ 11.26612 maanden +3,0%
€ -3.07112 mnd vs. NL -0,8%
Buitenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.347 voor Buitenhof 10 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 10 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.722. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.347.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 10
€ 387.722[ € 370.079 – € 409.034 ]
Verkoper houdt over€ 382.207−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.626+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 10 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 10
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 376.747[ € 357.910 – € 395.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 10 adviseren wij in een bod van € 387.722, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.747 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.347+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.722+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.108+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 376.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 10 in Ruinerwold bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 381.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.347
Verwachte verkoopprijs€ 387.722
Verwachte vraagprijs€ 376.747
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Weiden 5, 7961PA Ruinerwold
Ronde Weiden 5
1998 · 181 m²
€ 502.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 10 in Ruinerwold.

Wat is Buitenhof 10 in Ruinerwold waard?
Buitenhof 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.347 (bandbreedte € 335.585 – € 427.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 10 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 10 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 376.747 (bandbreedte € 357.910 – € 395.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 10 in Ruinerwold?
Voor Buitenhof 10 adviseren wij een bod van € 387.722 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 10 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 10 in Ruinerwold bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 10 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 10 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 10 ligt rond € 381.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.