Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 14

7961DJ Ruinerwold

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.682
+2,4%
[ € 361.400 – € 459.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.348[ € 395.523 – € 437.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 14 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.682 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds juli +0,3%
+€ 9.52112 maanden +2,4%
€ -4.64812 mnd vs. NL -1,2%
Buitenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.682 voor Buitenhof 14 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 14 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.348. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.682.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 14
€ 417.348[ € 395.523 – € 437.157 ]
Verkoper houdt over€ 411.507−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.845+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.507

Wat is de vraagprijs?

Buitenhof 14 in Ruinerwold staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Vraagprijs Buitenhof 14
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 413.643[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 14 adviseren wij in een bod van € 417.348, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.682+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.348+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.215+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 14 in Ruinerwold bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 410.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.682
Verwachte verkoopprijs€ 417.348
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 14 in Ruinerwold.

Wat is Buitenhof 14 in Ruinerwold waard?
Buitenhof 14 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.682 (bandbreedte € 361.400 – € 459.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de vraagprijs van Buitenhof 14 in Ruinerwold?
Buitenhof 14 in Ruinerwold staat in augustus 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 14 in Ruinerwold?
Voor Buitenhof 14 adviseren wij een bod van € 417.348 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 14 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 14 in Ruinerwold bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 14 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 14 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 14 ligt rond € 410.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.