Woningwaarde Berghuizen 10

7961LT Ruinerwold

181 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 2.694Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 487.591

+3,0%

[ € 429.080 – € 546.102 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.829[ € 456.788 – € 504.870 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 494.448[ € 469.578 – € 519.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghuizen 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.591 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.40412 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.92812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Berghuizen 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.591 voor Berghuizen 10 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghuizen 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.448. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.591.

Verwachte verkoopprijs Berghuizen 10

€ 494.448[ € 469.578 – € 519.006 ]

Verkoper houdt over€ 487.759−€ 6.689 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.487+€ 12.039 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.448

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghuizen 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Berghuizen 10

Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.

€ 480.829[ € 456.788 – € 504.870 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.657[ € 2.524 – € 2.789 ]

Gem. vraagprijs in Ruinerwold

€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghuizen 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 494.448, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.829 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.591+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.448+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 519.170+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghuizen 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghuizen 10 in Ruinerwold bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 487.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.503/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.503

Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghuizen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.104 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.591

Verwachte verkoopprijs€ 494.448

Verwachte vraagprijs€ 480.829

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtBerghuizen→

PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (18%)

C (29%)

D (4%)

E (11%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Berghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.591 ligt Berghuizen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghuizen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berghuizen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghuizen 10 in Ruinerwold.

Wat is Berghuizen 10 in Ruinerwold waard?

Berghuizen 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.591 (bandbreedte € 429.080 – € 546.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berghuizen 10 in Ruinerwold?

De verwachte vraagprijs van Berghuizen 10 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 480.829 (bandbreedte € 456.788 – € 504.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.

Hoeveel moet ik overbieden op Berghuizen 10 in Ruinerwold?

Voor Berghuizen 10 adviseren wij een bod van € 494.448 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berghuizen 10 in Ruinerwold?

De geschatte bruto maandlasten van Berghuizen 10 in Ruinerwold bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berghuizen 10 in Ruinerwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berghuizen 10 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghuizen 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghuizen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Berghuizen 10 ligt rond € 487.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berghuizen 10?

Huishoudens in de buurt van Berghuizen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.