Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerwille 11

7961LV Ruinerwold

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.639
+3,0%
[ € 408.882 – € 520.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.297[ € 435.382 – € 481.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.068[ € 447.573 – € 494.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerwille 11 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.639 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,3%
+€ 13.72612 maanden +3,0%
€ -3.74312 mnd vs. NL -0,8%
Weerwille 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.639 voor Weerwille 11 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerwille 11 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.068. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.639.

Verwachte verkoopprijs Weerwille 11
€ 471.068[ € 447.573 – € 494.686 ]
Verkoper houdt over€ 464.636−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.639+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerwille 11 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Weerwille 11
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 458.297[ € 435.382 – € 481.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerwille 11 adviseren wij in een bod van € 471.068, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.297 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.639+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.068+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.621+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerwille 11 zal in bij een vraagprijs van € 458.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerwille 11 in Ruinerwold bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerwille 11

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.639
Verwachte verkoopprijs€ 471.068
Verwachte vraagprijs€ 458.297
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtWeerwille→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerwille besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (7%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Weerwille

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerwille op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwille 14, 7961LV Ruinerwold
Weerwille 14
1947 · 178 m²
€ 509.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerwille 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weerwille willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerwille 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerwille 11 in Ruinerwold.

Wat is Weerwille 11 in Ruinerwold waard?
Weerwille 11 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.639 (bandbreedte € 408.882 – € 520.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerwille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerwille 11 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Weerwille 11 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 458.297 (bandbreedte € 435.382 – € 481.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerwille 11 in Ruinerwold?
Voor Weerwille 11 adviseren wij een bod van € 471.068 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerwille 11 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Weerwille 11 in Ruinerwold bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerwille 11 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerwille 11 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerwille 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerwille is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Weerwille 11 ligt rond € 464.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerwille 11?
Huishoudens in de buurt van Weerwille 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerwille heeft 13% van de woningen zonnepanelen.