Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolddijk 19

7961NA Ruinerwold

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.214
+3,0%
[ € 473.628 – € 602.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.796[ € 504.256 – € 557.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.736[ € 518.375 – € 572.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolddijk 19 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.214 (€ 7.082 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,3%
+€ 15.90012 maanden +3,0%
€ -4.33512 mnd vs. NL -0,8%
Wolddijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.214 voor Wolddijk 19 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolddijk 19 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.736. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.214.

Verwachte verkoopprijs Wolddijk 19
€ 545.736[ € 518.375 – € 572.941 ]
Verkoper houdt over€ 538.483−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.801+€ 13.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolddijk 19 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.984 per m².

Verwachte vraagprijs Wolddijk 19
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 530.796[ € 504.256 – € 557.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.984[ € 6.635 – € 7.333 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolddijk 19 adviseren wij in een bod van € 545.736, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.796 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.214+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.736+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.023+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolddijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 530.796 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolddijk 19 in Ruinerwold bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 538.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolddijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.214
Verwachte verkoopprijs€ 545.736
Verwachte vraagprijs€ 530.796
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde-Buiten→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde-Buiten besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosteinde-Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde-Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Larijweg 159, 7961NT Ruinerwold
Dokter Larijweg 159
1924 · 202 m²
€ 600.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolddijk 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde-Buiten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolddijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolddijk 19 in Ruinerwold.

Wat is Wolddijk 19 in Ruinerwold waard?
Wolddijk 19 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.214 (bandbreedte € 473.628 – € 602.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde-Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolddijk 19 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Wolddijk 19 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 530.796 (bandbreedte € 504.256 – € 557.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolddijk 19 in Ruinerwold?
Voor Wolddijk 19 adviseren wij een bod van € 545.736 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolddijk 19 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Wolddijk 19 in Ruinerwold bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolddijk 19 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolddijk 19 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolddijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde-Buiten is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Wolddijk 19 ligt rond € 538.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolddijk 19?
Huishoudens in de buurt van Wolddijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde-Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.