Woningwaarde Oosteinde 7a

7961ND Ruinerwold

164 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 3.330Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.183

+3,0%

[ € 480.641 – € 611.725 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.297[ € 511.382 – € 565.212 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 554.185[ € 526.212 – € 581.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 7a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.183 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 16.13512 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.40012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Oosteinde 7a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.183 voor Oosteinde 7a in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 7a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.185. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.183.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 7a

€ 554.185[ € 526.212 – € 581.603 ]

Verkoper houdt over€ 546.839−€ 7.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.419+€ 13.234 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.185

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 7a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 7a

Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.

€ 538.297[ € 511.382 – € 565.212 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]

Gem. vraagprijs in Ruinerwold

€ 652.250[ € 379.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 7a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 554.185, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.297 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.183+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.185+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.894+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 7a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 7a in Ruinerwold bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 546.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.790/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.790

Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.663 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.183

Verwachte verkoopprijs€ 554.185

Verwachte vraagprijs€ 538.297

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde-Buiten→

PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde-Buiten besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (8%)

C (28%)

D (13%)

E (7%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Oosteinde-Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde-Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde-Buiten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 7a in Ruinerwold.

Wat is Oosteinde 7a in Ruinerwold waard?

Oosteinde 7a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.183 (bandbreedte € 480.641 – € 611.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde-Buiten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 7a in Ruinerwold?

De verwachte vraagprijs van Oosteinde 7a in Ruinerwold is in oktober 2026 € 538.297 (bandbreedte € 511.382 – € 565.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 7a in Ruinerwold?

Voor Oosteinde 7a adviseren wij een bod van € 554.185 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 7a in Ruinerwold?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 7a in Ruinerwold bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 7a in Ruinerwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 7a in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 7a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde-Buiten is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 7a ligt rond € 546.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 7a?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde-Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.