Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 52

7961NG Ruinerwold

Te koop
312 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.628
+2,4%
[ € 710.713 – € 904.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.900[ € 759.905 – € 839.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.171[ € 770.544 – € 851.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 52 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 807.628 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds juli +0,3%
+€ 18.72412 maanden +2,4%
€ -9.14012 mnd vs. NL -1,2%
Oosteinde 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.628 voor Oosteinde 52 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 52 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.171. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 807.628.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 52
€ 819.171[ € 770.544 – € 851.654 ]
Verkoper houdt over€ 808.910−€ 10.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.704+€ 18.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.910

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 52 in Ruinerwold staat in te koop voor € 799.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Vraagprijs Oosteinde 52
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 799.900[ € 759.905 – € 839.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 699.489[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 52 adviseren wij in een bod van € 819.171, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 799.900 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.628+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.171+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.130+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 52 zal in bij een vraagprijs van € 799.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 52 in Ruinerwold bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 807.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 52

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte1.269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.628
Verwachte verkoopprijs€ 819.171
Vraagprijs€ 799.900
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde-Buiten→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde-Buiten besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosteinde-Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde-Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Larijweg 159, 7961NT Ruinerwold
Dokter Larijweg 159
1924 · 202 m²
€ 600.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.628 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde-Buiten. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 52 in Ruinerwold.

Wat is Oosteinde 52 in Ruinerwold waard?
Oosteinde 52 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.628 (bandbreedte € 710.713 – € 904.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde-Buiten.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 52 in Ruinerwold?
Oosteinde 52 in Ruinerwold staat in augustus 2026 te koop voor € 799.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 52 in Ruinerwold?
Voor Oosteinde 52 adviseren wij een bod van € 819.171 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 52 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 52 in Ruinerwold bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 52 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 52 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde-Buiten is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 52 ligt rond € 807.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 52?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde-Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.