Woningwaarde Oosteinde 52

7961NG Ruinerwold

Te koop

312 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1884Bouwjaar

€ 2.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 807.628

+2,1%

[ € 710.713 – € 904.543 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 799.900[ € 759.905 – € 839.895 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 819.171[ € 770.544 – € 851.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 52 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.628 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 16.90812 maanden +2,1%+2,1%

€ -16.62312 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Oosteinde 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.628 voor Oosteinde 52 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 52 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 819.171. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 807.628.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 52

€ 819.171[ € 770.544 – € 851.654 ]

Verkoper houdt over€ 808.910−€ 10.261 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 837.704+€ 18.533 kosten koper

Verkoopprijs€ 819.171

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.011

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 808.910

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 52 in Ruinerwold staat in juni 2026 te koop voor € 799.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Vraagprijs Oosteinde 52

Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.

€ 799.900[ € 759.905 – € 839.895 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]

Gem. vraagprijs in Ruinerwold

€ 1.026.150[ € 385.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 52 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 819.171, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 799.900 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.628+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 819.171+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 860.130+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 52 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 799.900 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 52 in Ruinerwold bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 807.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 404.000€ 1.211.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.020/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949

OZB€ 15

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.020

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 52

Woninggegevens

Bouwjaar1884

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.269 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.628

Verwachte verkoopprijs€ 819.171

Vraagprijs€ 799.900

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde-Buiten→

PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde-Buiten besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (9%)

C (28%)

D (13%)

E (7%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Oosteinde-Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde-Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.628 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde-Buiten. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 52 in Ruinerwold.

Wat is Oosteinde 52 in Ruinerwold waard?

Oosteinde 52 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.628 (bandbreedte € 710.713 – € 904.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde-Buiten.

Wat is de vraagprijs van Oosteinde 52 in Ruinerwold?

Oosteinde 52 in Ruinerwold staat in juni 2026 te koop voor € 799.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 52 in Ruinerwold?

Voor Oosteinde 52 adviseren wij een bod van € 819.171 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 52 in Ruinerwold?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 52 in Ruinerwold bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 52 in Ruinerwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 52 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde-Buiten is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 52 ligt rond € 807.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 52?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde-Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.