Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselterweg 25

7961NH Ruinerwold

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.673
+3,0%
[ € 284.832 – € 362.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.431[ € 302.509 – € 334.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.001[ € 312.492 – € 345.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselterweg 25 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.673 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,3%
+€ 9.56212 maanden +3,0%
€ -2.60712 mnd vs. NL -0,8%
Hesselterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.673 voor Hesselterweg 25 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselterweg 25 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.001. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.673.

Verwachte verkoopprijs Hesselterweg 25
€ 329.001[ € 312.492 – € 345.387 ]
Verkoper houdt over€ 324.132−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.731+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselterweg 25 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselterweg 25
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 318.431[ € 302.509 – € 334.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselterweg 25 adviseren wij in een bod van € 329.001, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.431 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.673+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.001+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.451+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 318.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselterweg 25 in Ruinerwold bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 323.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.673
Verwachte verkoopprijs€ 329.001
Verwachte vraagprijs€ 318.431
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.673 is Hesselterweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hesselterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselterweg 25 in Ruinerwold.

Wat is Hesselterweg 25 in Ruinerwold waard?
Hesselterweg 25 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.673 (bandbreedte € 284.832 – € 362.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselterweg 25 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Hesselterweg 25 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 318.431 (bandbreedte € 302.509 – € 334.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselterweg 25 in Ruinerwold?
Voor Hesselterweg 25 adviseren wij een bod van € 329.001 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselterweg 25 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselterweg 25 in Ruinerwold bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselterweg 25 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselterweg 25 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hesselterweg 25 ligt rond € 323.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hesselterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.