Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Larijweg 86

7961NP Ruinerwold

275 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1820Bouwjaar
€ 1.803Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.784
+3,0%
[ € 436.290 – € 555.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.758[ € 464.320 – € 513.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.911[ € 477.785 – € 528.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.784 (€ 1.803 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,3%
+€ 14.64612 maanden +3,0%
€ -3.99412 mnd vs. NL -0,8%
Dokter Larijweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.784 voor Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.911. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.784.

Verwachte verkoopprijs Dokter Larijweg 86
€ 502.911[ € 477.785 – € 528.079 ]
Verkoper houdt over€ 496.129−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.119+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Larijweg 86
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 488.758[ € 464.320 – € 513.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.688 – € 1.866 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Larijweg 86 adviseren wij in een bod van € 502.911, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.758 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.784+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.911+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.057+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Larijweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 488.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 495.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Larijweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.784
Verwachte verkoopprijs€ 502.911
Verwachte vraagprijs€ 488.758
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde-Buiten→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde-Buiten besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosteinde-Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde-Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Larijweg 159, 7961NT Ruinerwold
Dokter Larijweg 159
1924 · 202 m²
€ 600.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Larijweg 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde-Buiten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter Larijweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold.

Wat is Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold waard?
Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.784 (bandbreedte € 436.290 – € 555.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde-Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 488.758 (bandbreedte € 464.320 – € 513.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold?
Voor Dokter Larijweg 86 adviseren wij een bod van € 502.911 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Larijweg 86 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Larijweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde-Buiten is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Larijweg 86 ligt rond € 495.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Larijweg 86?
Huishoudens in de buurt van Dokter Larijweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde-Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.