Huiswaardemeter

Woningwaarde De Horsten 10

7961PB Ruinerwold

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.242
+3,0%
[ € 579.253 – € 737.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.854[ € 619.261 – € 684.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.693[ € 631.646 – € 698.136 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horsten 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.242 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,3%
+€ 19.44512 maanden +3,0%
€ -5.30312 mnd vs. NL -0,8%
De Horsten 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.242 voor De Horsten 10 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horsten 10 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.693. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.242.

Verwachte verkoopprijs De Horsten 10
€ 664.693[ € 631.646 – € 698.136 ]
Verkoper houdt over€ 656.131−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.137+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horsten 10 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs De Horsten 10
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 651.854[ € 619.261 – € 684.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horsten 10 adviseren wij in een bod van € 664.693, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.854 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.242+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.693+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.928+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horsten 10 zal in bij een vraagprijs van € 651.854 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horsten 10 in Ruinerwold bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 658.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horsten 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.242
Verwachte verkoopprijs€ 664.693
Verwachte vraagprijs€ 651.854
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Weiden 5, 7961PA Ruinerwold
Ronde Weiden 5
1998 · 181 m²
€ 502.109
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Horsten 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.242 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Horsten 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horsten 10 in Ruinerwold.

Wat is De Horsten 10 in Ruinerwold waard?
De Horsten 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.242 (bandbreedte € 579.253 – € 737.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horsten 10 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van De Horsten 10 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 651.854 (bandbreedte € 619.261 – € 684.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horsten 10 in Ruinerwold?
Voor De Horsten 10 adviseren wij een bod van € 664.693 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horsten 10 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van De Horsten 10 in Ruinerwold bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horsten 10 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horsten 10 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horsten 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van De Horsten 10 ligt rond € 658.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horsten 10?
Huishoudens in de buurt van De Horsten 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.