Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbes 16

7261HL Ruurlo

266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.882
+7,2%
[ € 571.016 – € 726.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.174[ € 604.365 – € 667.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.843[ € 628.540 – € 694.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbes 16 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.882 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,6%
+€ 43.64612 maanden +7,2%
+€ 20.19812 mnd vs. NL +3,3%
Vlierbes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.882 voor Vlierbes 16 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbes 16 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.843. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.882.

Verwachte verkoopprijs Vlierbes 16
€ 661.843[ € 628.540 – € 694.702 ]
Verkoper houdt over€ 653.313−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.230+€ 15.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbes 16 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbes 16
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 636.174[ € 604.365 – € 667.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbes 16 adviseren wij in een bod van € 661.843, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.174 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.882+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.843+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.935+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbes 16 zal in bij een vraagprijs van € 636.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbes 16 in Ruurlo bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 648.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbes 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.882
Verwachte verkoopprijs€ 661.843
Verwachte vraagprijs€ 636.174
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenoot 14, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 14
1993 · 164 m²
€ 550.640
Straatbeeld van Beukenoot 16, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 16
1993 · 160 m²
€ 533.432
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierbes 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.882 duidelijk in het hogere segment van 't Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlierbes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbes 16 in Ruurlo.

Wat is Vlierbes 16 in Ruurlo waard?
Vlierbes 16 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.882 (bandbreedte € 571.016 – € 726.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbes 16 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Vlierbes 16 in Ruurlo is in oktober 2026 € 636.174 (bandbreedte € 604.365 – € 667.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbes 16 in Ruurlo?
Voor Vlierbes 16 adviseren wij een bod van € 661.843 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbes 16 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbes 16 in Ruurlo bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbes 16 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbes 16 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbes 16 ligt rond € 648.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbes 16?
Huishoudens in de buurt van Vlierbes 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.