Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbes 5

7261HL Ruurlo

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.986
+7,2%
[ € 657.348 – € 836.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.950[ € 696.303 – € 769.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.291[ € 722.763 – € 798.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbes 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.986 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +0,6%
+€ 50.24412 maanden +7,2%
+€ 23.25112 mnd vs. NL +3,3%
Vlierbes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.986 voor Vlierbes 5 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbes 5 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.291. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.986.

Verwachte verkoopprijs Vlierbes 5
€ 761.291[ € 722.763 – € 798.843 ]
Verkoper houdt over€ 751.667−€ 9.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.667+€ 17.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbes 5 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbes 5
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 732.950[ € 696.303 – € 769.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbes 5 adviseren wij in een bod van € 761.291, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 732.950 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.986+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.291+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.356+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbes 5 zal in bij een vraagprijs van € 732.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbes 5 in Ruurlo bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 746.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbes 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.986
Verwachte verkoopprijs€ 761.291
Verwachte vraagprijs€ 732.950
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenoot 14, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 14
1993 · 164 m²
€ 550.640
Straatbeeld van Beukenoot 16, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 16
1993 · 160 m²
€ 533.432
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierbes 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.986 duidelijk in het hogere segment van 't Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlierbes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbes 5 in Ruurlo.

Wat is Vlierbes 5 in Ruurlo waard?
Vlierbes 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.986 (bandbreedte € 657.348 – € 836.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbes 5 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Vlierbes 5 in Ruurlo is in oktober 2026 € 732.950 (bandbreedte € 696.303 – € 769.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbes 5 in Ruurlo?
Voor Vlierbes 5 adviseren wij een bod van € 761.291 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbes 5 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbes 5 in Ruurlo bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbes 5 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbes 5 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 50.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbes 5 ligt rond € 746.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbes 5?
Huishoudens in de buurt van Vlierbes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.