Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 86

7261HV Ruurlo

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.651
+7,2%
[ € 595.453 – € 757.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.002[ € 630.802 – € 697.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.541[ € 654.772 – € 723.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 86 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.651 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,6%
+€ 45.51412 maanden +7,2%
+€ 21.06312 mnd vs. NL +3,3%
Loolaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.651 voor Loolaan 86 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 86 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.541. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.651.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 86
€ 689.541[ € 654.772 – € 723.696 ]
Verkoper houdt over€ 680.706−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.482+€ 15.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loolaan 86 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Loolaan 86
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 664.002[ € 630.802 – € 697.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 86 adviseren wij in een bod van € 689.541, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 664.002 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.651+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.541+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.018+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 664.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 86 in Ruurlo bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 676.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.651
Verwachte verkoopprijs€ 689.541
Verwachte vraagprijs€ 664.002
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenoot 14, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 14
1993 · 164 m²
€ 550.640
Straatbeeld van Beukenoot 16, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 16
1993 · 160 m²
€ 533.432
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loolaan 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.651 duidelijk in het hogere segment van 't Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loolaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 86 in Ruurlo.

Wat is Loolaan 86 in Ruurlo waard?
Loolaan 86 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.651 (bandbreedte € 595.453 – € 757.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loolaan 86 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Loolaan 86 in Ruurlo is in oktober 2026 € 664.002 (bandbreedte € 630.802 – € 697.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 86 in Ruurlo?
Voor Loolaan 86 adviseren wij een bod van € 689.541 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 86 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 86 in Ruurlo bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 86 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 86 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 86 ligt rond € 676.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 86?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.