Huiswaardemeter

Woningwaarde Manpadweg 8

7261KW Ruurlo

329 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.568
+7,2%
[ € 253.940 – € 323.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.101[ € 267.046 – € 295.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.233[ € 281.199 – € 310.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Manpadweg 8 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.568 (€ 877 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,6%
+€ 19.41012 maanden +7,2%
+€ 8.98212 mnd vs. NL +3,3%
Manpadweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.568 voor Manpadweg 8 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manpadweg 8 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.233. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.568.

Verwachte verkoopprijs Manpadweg 8
€ 296.233[ € 281.199 – € 310.799 ]
Verkoper houdt over€ 291.724−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.308+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manpadweg 8 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 854 per m².

Verwachte vraagprijs Manpadweg 8
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 281.101[ € 267.046 – € 295.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 854[ € 812 – € 897 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manpadweg 8 adviseren wij in een bod van € 296.233, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.101 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.568+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.233+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.045+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manpadweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manpadweg 8 in Ruurlo bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 288.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manpadweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.568
Verwachte verkoopprijs€ 296.233
Verwachte vraagprijs€ 281.101
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heurne
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heurne besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heurne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.568 is Manpadweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heurne. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manpadweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manpadweg 8 in Ruurlo.

Wat is Manpadweg 8 in Ruurlo waard?
Manpadweg 8 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.568 (bandbreedte € 253.940 – € 323.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manpadweg 8 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Manpadweg 8 in Ruurlo is in oktober 2026 € 281.101 (bandbreedte € 267.046 – € 295.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 877.
Hoeveel moet ik overbieden op Manpadweg 8 in Ruurlo?
Voor Manpadweg 8 adviseren wij een bod van € 296.233 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manpadweg 8 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Manpadweg 8 in Ruurlo bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manpadweg 8 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manpadweg 8 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manpadweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heurne is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Manpadweg 8 ligt rond € 288.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manpadweg 8?
Huishoudens in de buurt van Manpadweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heurne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.