Huiswaardemeter

Woningwaarde Manpadweg 8f

7261KW Ruurlo

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 6.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.364
+7,2%
[ € 254.640 – € 324.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.688[ € 267.604 – € 295.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.249[ € 282.322 – € 312.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Manpadweg 8f in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.364 (€ 6.576 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,6%
+€ 19.46312 maanden +7,2%
+€ 9.00712 mnd vs. NL +3,3%
Manpadweg 8f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.364 voor Manpadweg 8f in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manpadweg 8f in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.249. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.364.

Verwachte verkoopprijs Manpadweg 8f
€ 297.249[ € 282.322 – € 312.039 ]
Verkoper houdt over€ 292.729−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.344+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manpadweg 8f in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.402 per m².

Verwachte vraagprijs Manpadweg 8f
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 281.688[ € 267.604 – € 295.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.402[ € 6.082 – € 6.722 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manpadweg 8f adviseren wij in een bod van € 297.249, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.688 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.364+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.249+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.111+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manpadweg 8f zal in bij een vraagprijs van € 281.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manpadweg 8f in Ruurlo bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 289.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manpadweg 8f

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.364
Verwachte verkoopprijs€ 297.249
Verwachte vraagprijs€ 281.688
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heurne
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heurne besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heurne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.364 is Manpadweg 8f een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heurne. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manpadweg 8f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manpadweg 8f in Ruurlo.

Wat is Manpadweg 8f in Ruurlo waard?
Manpadweg 8f in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.364 (bandbreedte € 254.640 – € 324.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manpadweg 8f in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Manpadweg 8f in Ruurlo is in oktober 2026 € 281.688 (bandbreedte € 267.604 – € 295.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Manpadweg 8f in Ruurlo?
Voor Manpadweg 8f adviseren wij een bod van € 297.249 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manpadweg 8f in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Manpadweg 8f in Ruurlo bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manpadweg 8f in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manpadweg 8f in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manpadweg 8f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heurne is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Manpadweg 8f ligt rond € 289.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manpadweg 8f?
Huishoudens in de buurt van Manpadweg 8f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heurne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.