Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelhemseweg 13a

7261LN Ruurlo

267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.992
+7,2%
[ € 264.873 – € 337.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.118[ € 278.462 – € 307.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.077[ € 293.499 – € 324.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelhemseweg 13a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.992 (€ 1.127 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,6%
+€ 20.24612 maanden +7,2%
+€ 9.37012 mnd vs. NL +3,3%
Zelhemseweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.992 voor Zelhemseweg 13a in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelhemseweg 13a in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.077. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.992.

Verwachte verkoopprijs Zelhemseweg 13a
€ 309.077[ € 293.499 – € 324.394 ]
Verkoper houdt over€ 304.427−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.409+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelhemseweg 13a in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.098 per m².

Verwachte vraagprijs Zelhemseweg 13a
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 293.118[ € 278.462 – € 307.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.098[ € 1.043 – € 1.153 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelhemseweg 13a adviseren wij in een bod van € 309.077, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.118 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.992+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.077+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.531+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelhemseweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 293.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelhemseweg 13a in Ruurlo bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 300.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelhemseweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.992
Verwachte verkoopprijs€ 309.077
Verwachte vraagprijs€ 293.118
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veldhoek
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veldhoek besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veldhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.992 is Zelhemseweg 13a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Veldhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zelhemseweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelhemseweg 13a in Ruurlo.

Wat is Zelhemseweg 13a in Ruurlo waard?
Zelhemseweg 13a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.992 (bandbreedte € 264.873 – € 337.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veldhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 13a in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 13a in Ruurlo is in oktober 2026 € 293.118 (bandbreedte € 278.462 – € 307.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelhemseweg 13a in Ruurlo?
Voor Zelhemseweg 13a adviseren wij een bod van € 309.077 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelhemseweg 13a in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zelhemseweg 13a in Ruurlo bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelhemseweg 13a in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelhemseweg 13a in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelhemseweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veldhoek is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Zelhemseweg 13a ligt rond € 300.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelhemseweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Zelhemseweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veldhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.