Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Scheiddijk 11

7261RL Ruurlo

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.637
+7,2%
[ € 502.161 – € 639.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.516[ € 531.540 – € 587.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.978[ € 558.117 – € 616.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.637 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,6%
+€ 38.38312 maanden +7,2%
+€ 17.76312 mnd vs. NL +3,3%
Lage Scheiddijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.637 voor Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.978. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.637.

Verwachte verkoopprijs Lage Scheiddijk 11
€ 581.978[ € 558.117 – € 616.867 ]
Verkoper houdt over€ 574.326−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.768+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Scheiddijk 11
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 559.516[ € 531.540 – € 587.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Scheiddijk 11 adviseren wij in een bod van € 581.978, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.516 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.637+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.978+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.077+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Scheiddijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 559.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 570.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Scheiddijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.637
Verwachte verkoopprijs€ 581.978
Verwachte vraagprijs€ 559.516
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidelijk Broek
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidelijk Broek besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf4,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.637 zit Lage Scheiddijk 11 in het middensegment van Verspreide huizen Zuidelijk Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Scheiddijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo.

Wat is Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo waard?
Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.637 (bandbreedte € 502.161 – € 639.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo is in oktober 2026 € 559.516 (bandbreedte € 531.540 – € 587.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo?
Voor Lage Scheiddijk 11 adviseren wij een bod van € 581.978 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Scheiddijk 11 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Scheiddijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidelijk Broek is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Lage Scheiddijk 11 ligt rond € 570.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Scheiddijk 11?
Huishoudens in de buurt van Lage Scheiddijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.