Huiswaardemeter

Woningwaarde Batsdijk 26

7261SP Ruurlo

295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.442
+7,2%
[ € 584.709 – € 744.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.821[ € 619.230 – € 684.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.307[ € 643.380 – € 711.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Batsdijk 26 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.442 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,6%
+€ 44.69212 maanden +7,2%
+€ 20.68212 mnd vs. NL +3,3%
Batsdijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.442 voor Batsdijk 26 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batsdijk 26 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.307. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.442.

Verwachte verkoopprijs Batsdijk 26
€ 677.307[ € 643.380 – € 711.104 ]
Verkoper houdt over€ 668.607−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.003+€ 15.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batsdijk 26 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Batsdijk 26
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 651.821[ € 619.230 – € 684.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batsdijk 26 adviseren wij in een bod van € 677.307, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.821 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.442+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.307+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.172+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batsdijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 651.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batsdijk 26 in Ruurlo bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 664.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batsdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte1.565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.442
Verwachte verkoopprijs€ 677.307
Verwachte vraagprijs€ 651.821
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidelijk Broek
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidelijk Broek besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf4,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.442 ligt Batsdijk 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuidelijk Broek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Batsdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batsdijk 26 in Ruurlo.

Wat is Batsdijk 26 in Ruurlo waard?
Batsdijk 26 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.442 (bandbreedte € 584.709 – € 744.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batsdijk 26 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Batsdijk 26 in Ruurlo is in oktober 2026 € 651.821 (bandbreedte € 619.230 – € 684.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Batsdijk 26 in Ruurlo?
Voor Batsdijk 26 adviseren wij een bod van € 677.307 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batsdijk 26 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Batsdijk 26 in Ruurlo bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batsdijk 26 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batsdijk 26 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 44.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batsdijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidelijk Broek is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Batsdijk 26 ligt rond € 664.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batsdijk 26?
Huishoudens in de buurt van Batsdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.