Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 11

3295BJ 's-Gravendeel

Te koop
279 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.657
+14,5%
[ € 717.778 – € 913.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.774[ € 790.698 – € 873.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 11 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.657 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.150Sinds september +1,1%
+€ 103.27012 maanden +14,5%
+€ 75.67112 mnd vs. NL +10,6%
Langestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.657 voor Langestraat 11 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 11 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.774. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.657.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 11
€ 834.774[ € 790.698 – € 873.930 ]
Verkoper houdt over€ 824.341−€ 10.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.619+€ 18.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.341

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 11 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Vraagprijs Langestraat 11
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 11 adviseren wij in een bod van € 834.774, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.657+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.774+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.513+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 11 in 's-Gravendeel bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 815.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.657
Verwachte verkoopprijs€ 834.774
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Voorstraat 15, 3295BL 's-Gravendeel
Noord Voorstraat 15
1920 · 239 m²
€ 864.351
Straatbeeld van Kortestraat 6, 3295BH 's-Gravendeel
Kortestraat 6
1922 · 167 m²
€ 791.992
Straatbeeld van Schenkeldijk 44, 3295EG 's-Gravendeel
Schenkeldijk 44
1908 · 166 m²
€ 557.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.657 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 11 in 's-Gravendeel.

Wat is Langestraat 11 in 's-Gravendeel waard?
Langestraat 11 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.657 (bandbreedte € 717.778 – € 913.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 11 in 's-Gravendeel?
Langestraat 11 in 's-Gravendeel staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 11 in 's-Gravendeel?
Voor Langestraat 11 adviseren wij een bod van € 834.774 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 11 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 11 in 's-Gravendeel bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 11 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 11 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 103.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 11 ligt rond € 815.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.