Huizenprijzen 's-Gravendeel
Plaats in gemeente Hoeksche Waard · 4.159 woningen
Recent berekende huizenprijzen in 's-Gravendeel
Huizenprijzen 's-Gravendeel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in 's-Gravendeel (gemeente Hoeksche Waard) bedraagt in juni 2026 € 497.905. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. 's-Gravendeel (gemeente Hoeksche Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in 's-Gravendeel
's-Gravendeel Buitengebied is met € 562.511 de duurste buurt in 's-Gravendeel, gevolgd door 's-Gravendeel Woonkern (€ 490.918). De gemiddelde vierkante meterprijs in 's-Gravendeel bedraagt € 4.363 per m².
| 's-Gravendeel Buitengebied | € 562.511 | € 3.925 per m² | +13% |
| 's-Gravendeel Woonkern | € 490.918 | € 4.416 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in 's-Gravendeel?
Overbieden in 's-Gravendeel (gemeente Hoeksche Waard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. 's-Gravendeel Woonkern kent met +5,8% het hoogste overbod, in 's-Gravendeel Buitengebied ligt dit op +5,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in 's-Gravendeel (gemeente Hoeksche Waard) bedraagt € 4.115 per m².
Is 's-Gravendeel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 497.905 (€ 4.363 per m²) is 's-Gravendeel (gemeente Hoeksche Waard) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.646 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in 's-Gravendeel?
In 's-Gravendeel (gemeente Hoeksche Waard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 470.725 (€ 3.890 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in 's-Gravendeel (gemeente Hoeksche Waard) is 65% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in 's-Gravendeel?
In staan er 15 woningen te koop in 's-Gravendeel. 's-Gravendeel heeft een woningoverschot van 65 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 's-Gravendeel?
De huizenprijzen in 's-Gravendeel stegen tussen 2020 en 2022 met +30,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in 's-Gravendeel sterk met +13,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 's-Gravendeel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang 's-Gravendeel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in 's-Gravendeel
Veelgestelde vragen over 's-Gravendeel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 's-Gravendeel (gemeente Hoeksche Waard).