Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaprooslaan 16, 3295SP 's-Gravendeel

Woningwaarde Klaprooslaan 16

3295SP 's-Gravendeel

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.631
+14,5%
[ € 410.635 – € 522.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.161[ € 430.503 – € 475.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.502[ € 455.903 – € 503.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.631 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds september +1,1%
+€ 59.08012 maanden +14,5%
+€ 43.29112 mnd vs. NL +10,6%
Klaprooslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.631 voor Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.502. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.631.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 16
€ 480.502[ € 455.903 – € 503.892 ]
Verkoper houdt over€ 473.966−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.262+€ 11.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprooslaan 16
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 453.161[ € 430.503 – € 475.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 16 adviseren wij in een bod van € 480.502, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.161 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.502+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.527+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 453.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 466.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.631
Verwachte verkoopprijs€ 480.502
Verwachte vraagprijs€ 453.161
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Straatbeeld van Kilweg 15, 3295KC 's-Gravendeel
Kilweg 15
1967 · 161 m²
€ 514.768
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.631 zit Klaprooslaan 16 in het middensegment van 's-Gravendeel Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel.

Wat is Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel waard?
Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.631 (bandbreedte € 410.635 – € 522.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 453.161 (bandbreedte € 430.503 – € 475.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel?
Voor Klaprooslaan 16 adviseren wij een bod van € 480.502 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 16 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 16 ligt rond € 466.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.