Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkestraat 41

3295BS 's-Gravendeel

308 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.226
+14,5%
[ € 668.119 – € 850.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.441[ € 704.369 – € 778.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.438[ € 738.179 – € 815.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.226 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.517Sinds september +1,1%
+€ 96.12512 maanden +14,5%
+€ 70.43612 mnd vs. NL +10,6%
Rijkestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.226 voor Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.438. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.226.

Verwachte verkoopprijs Rijkestraat 41
€ 777.438[ € 738.179 – € 815.882 ]
Verkoper houdt over€ 767.636−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.137+€ 17.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkestraat 41
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 741.441[ € 704.369 – € 778.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkestraat 41 adviseren wij in een bod van € 777.438, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.441 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.226+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.438+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.310+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 741.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 759.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.226
Verwachte verkoopprijs€ 777.438
Verwachte vraagprijs€ 741.441
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Voorstraat 15, 3295BL 's-Gravendeel
Noord Voorstraat 15
1920 · 239 m²
€ 864.351
Straatbeeld van Kortestraat 6, 3295BH 's-Gravendeel
Kortestraat 6
1922 · 167 m²
€ 791.992
Straatbeeld van Schenkeldijk 44, 3295EG 's-Gravendeel
Schenkeldijk 44
1908 · 166 m²
€ 557.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijkestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.226 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijkestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel.

Wat is Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel waard?
Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.226 (bandbreedte € 668.119 – € 850.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 741.441 (bandbreedte € 704.369 – € 778.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel?
Voor Rijkestraat 41 adviseren wij een bod van € 777.438 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkestraat 41 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 96.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Rijkestraat 41 ligt rond € 759.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Rijkestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.