Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedveldstraat 7

3295EA 's-Gravendeel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.314
+14,5%
[ € 289.796 – € 368.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.188[ € 303.229 – € 335.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.761[ € 322.332 – € 356.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.314 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +1,1%
+€ 41.69412 maanden +14,5%
+€ 30.55112 mnd vs. NL +10,6%
Breedveldstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.314 voor Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.761. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.314.

Verwachte verkoopprijs Breedveldstraat 7
€ 339.761[ € 322.332 – € 356.261 ]
Verkoper houdt over€ 334.774−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.706+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Breedveldstraat 7
Onder gem. in 's-GravendeelBoven gem.
€ 319.188[ € 303.229 – € 335.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravendeel
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedveldstraat 7 adviseren wij in een bod van € 339.761, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.188 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.314+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.761+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.749+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedveldstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 329.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedveldstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.314
Verwachte verkoopprijs€ 339.761
Verwachte vraagprijs€ 319.188
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Buitengebied→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (8%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in 's-Gravendeel Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Gravendeel Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 21, 3295EK 's-Gravendeel
Zweedsestraat 21
1954 · 91 m²
€ 375.801
Straatbeeld van Mijlweg 7A, 3295KG 's-Gravendeel
Mijlweg 7A
1968 · 107 m²
€ 360.986
Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.314 is Breedveldstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breedveldstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel.

Wat is Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel waard?
Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.314 (bandbreedte € 289.796 – € 368.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 319.188 (bandbreedte € 303.229 – € 335.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel?
Voor Breedveldstraat 7 adviseren wij een bod van € 339.761 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedveldstraat 7 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 41.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedveldstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Breedveldstraat 7 ligt rond € 329.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedveldstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Breedveldstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.