Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schenkeldijk 44, 3295EG 's-Gravendeel

Woningwaarde Schenkeldijk 44

3295EG 's-Gravendeel

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.694
+14,5%
[ € 490.771 – € 624.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.885[ € 514.791 – € 568.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.965[ € 544.649 – € 601.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.694 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.256Sinds september +1,1%
+€ 70.60912 maanden +14,5%
+€ 51.73912 mnd vs. NL +10,6%
Schenkeldijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.694 voor Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.965. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.694.

Verwachte verkoopprijs Schenkeldijk 44
€ 573.965[ € 544.649 – € 601.980 ]
Verkoper houdt over€ 566.401−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.594+€ 13.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Schenkeldijk 44
Onder gem. in 's-GravendeelBoven gem.
€ 541.885[ € 514.791 – € 568.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravendeel
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schenkeldijk 44 adviseren wij in een bod van € 573.965, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.885 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.694+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.965+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.663+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schenkeldijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 541.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 557.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schenkeldijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.694
Verwachte verkoopprijs€ 573.965
Verwachte vraagprijs€ 541.885
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Buitengebied→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (8%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in 's-Gravendeel Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Gravendeel Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 6, 3295BH 's-Gravendeel
Kortestraat 6
1922 · 167 m²
€ 791.992
Straatbeeld van Noord Voorstraat 15, 3295BL 's-Gravendeel
Noord Voorstraat 15
1920 · 239 m²
€ 864.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.694 ligt Schenkeldijk 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravendeel Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schenkeldijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel.

Wat is Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel waard?
Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.694 (bandbreedte € 490.771 – € 624.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 541.885 (bandbreedte € 514.791 – € 568.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel?
Voor Schenkeldijk 44 adviseren wij een bod van € 573.965 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schenkeldijk 44 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 70.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schenkeldijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Schenkeldijk 44 ligt rond € 557.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schenkeldijk 44?
Huishoudens in de buurt van Schenkeldijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.