Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 41

5109AA 's Gravenmoer

320 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.182
+6,0%
[ € 504.400 – € 641.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.346[ € 528.529 – € 584.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.528[ € 560.769 – € 619.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.182 (€ 1.791 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,5%
+€ 32.27212 maanden +6,0%
+€ 11.31612 mnd vs. NL +2,1%
Hoofdstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.182 voor Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.528. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.182.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 41
€ 590.528[ € 560.769 – € 619.797 ]
Verkoper houdt over€ 582.782−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.489+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.739 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 41
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 556.346[ € 528.529 – € 584.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.739[ € 1.652 – € 1.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 41 adviseren wij in een bod van € 590.528, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.346 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.182+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.528+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.054+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 556.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 573.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.182
Verwachte verkoopprijs€ 590.528
Verwachte vraagprijs€ 556.346
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.182 ligt Hoofdstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer.

Wat is Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer waard?
Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.182 (bandbreedte € 504.400 – € 641.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 556.346 (bandbreedte € 528.529 – € 584.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer?
Voor Hoofdstraat 41 adviseren wij een bod van € 590.528 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 41 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 41 ligt rond € 573.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.