Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Dongen binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Dongen (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Dongen

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 11.988 woningen

306Verkocht
+5%Jaartrend
45Te koop
32 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Dongen
Gemiddelde huizenprijs in Dongen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 507.629
+5,0%
[ € 376.218 – € 541.689 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 479.141[ € 364.106 – € 525.440 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 493.176[ € 376.218 – € 541.689 ]

Recent berekende huizenprijzen in Dongen

Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 342.517
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 375.688
Straatbeeld van Vaartweg 63, 5106NB Dongen
Vaartweg 63
1991 · 160 m²
€ 579.775

Huizenprijzen Dongen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Dongen bedraagt in juni 2026 € 507.629. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Dongen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.445Sinds mei +0,5%
+€ 24.32212 maanden +5,0%
+€ 3.82712 mnd vs. NL +0,8%
Dongen
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Dongen

's Gravenmoer is met € 568.366 de duurste plaats in gemeente Dongen, gevolgd door Dongen (€ 502.004). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Dongen bedraagt € 3.948 per m².

's Gravenmoer€ 568.366€ 3.769
per m²		+12%
Dongen€ 502.004€ 3.965
per m²		-1%

Hoeveel wordt er overboden in Dongen?

Overbieden in gemeente Dongen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs.

Is Dongen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 507.629 (€ 3.948 per m²) is gemeente Dongen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.806 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dongen
BetaalbaarDuur
€ 507.629[ € 388.697 – € 558.460 ]
Huizenprijs vs Nederland
4% lager[ € 507.629 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% hoger[ € 69.733 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dongen?

In gemeente Dongen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 479.141 (€ 3.374 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Dongen is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Dongen
Nederland
Verdeling woningtype
Dongen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Dongen?

In staan er 30 woningen te koop in Dongen. Dongen heeft een woningoverschot van 148 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Dongen
30 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens11.840148 minder dan woningen
Woningen11.988Overschot: 148 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dongen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Dongen stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dongen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Dongen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Dongen.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Dongen?
De huizenprijzen in gemeente Dongen zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen: van ongeveer € 483.307 naar € 507.629 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Dongen?
De huizenprijzen in gemeente Dongen zijn de afgelopen 5 jaar met +40,5% gestegen: van ongeveer € 361.412 (2021) naar € 507.629 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,0%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Dongen?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Dongen bedraagt in juni 2026 € 3.575 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Dongen is 142 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 507.629 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Dongen?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Dongen (€ 507.629) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.806 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.692. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Dongen?
In gemeente Dongen worden huizen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Dongen?
In gemeente Dongen worden jaarlijks circa 306 koopwoningen verkocht, op een totaal van 8.392 koopwoningen. Dat betekent dat 3,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Dongen zijn de huizen het duurst?
In gemeente Dongen heeft plaats 's Gravenmoer de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 568.366. De meest betaalbare plaats is Dongen met € 502.004 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dongen?
De gemeentelijke heffingen in Dongen bedragen circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand aan gemeentelijke lasten. Dongen is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.